Une méthode minutieuse pour sécuriser la vente de votre bien immobilier
Notre méthode
En plus de ne gérer qu’un maximum de trois propriétés en vente au même moment afin de concentrer tous nos efforts sur la vente de VOTRE propriété, nous appliquons une méthode minutieuse qui a fait ses preuves pour offrir un service hors pair et garantir une transaction rapide et sans heurts.
Voici un résumé de comment nous vendons votre bien immobilier à Barcelone, Sitges, sur la Costa Brava ou la Costa Dorada:
1. Estimation optimale
Nous vous aidons à estimer le prix de vente optimal de votre propriété. Une estimation précise de votre propriété afin que nous puissions planifier la stratégie de prix annoncé est le premier facteur clé pour optimiser le temps et le prix de vente final.
2. Home staging
Nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre propriété pour la réalisation du reportage photo, de la visite virtuelle et des visites présentielles.
3. Reportage photo et visite virtuelle
Un photographe professionnel réalise le reportage photo et le montage de la visite virtuelle de votre propriété pour leur publication sur les portails immobiliers. La qualité du reportage photo et de la visite virtuelle est extrêmement importante pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.
4. Plan
Si vous n’en avez pas, nous dessinons un plan de votre propriété. De nombreux acheteurs en demandent un.
5. Description attrayante et multilingue
Nous prenons le temps de rédiger une description attrayante de votre propriété, en espagnol, anglais et français afin de mieux communiquer les avantages de votre propriété aux acheteurs potentiels. Si votre propriété et son emplacement sont spécifiquement orientés vers d’autres marchés, nous traduisons la description dans d’autres langues (allemand, italien, néerlandais, russe…).
6. Publication sur plus de 100 portails immobiliers
Nous créons et publions votre annonce immobilière sur plus de 100 portails immobiliers, locaux et internationaux, pour s’assurer que quiconque cherche un bien comme le vôtre, le trouvera. Nous travaillons avec vous pour nous assurer que l’annonce de votre propriété soit la plus attrayante possible pour les acheteurs.
7. Réseau privé de contacts
Nous communiquons l’annonce de votre propriété à notre réseau privé de contact (base de données, chasseurs immobiliers, agences étrangères…).
8. Attention immédiate
Nous répondons à toutes les demandes d’information des personnes intéressées souvent immédiatement et toujours dans les 24 heures. “Notre commercial vous rappellera” ne fait pas partie de notre culture. Vous ne manquez donc aucune occasion.
9. Visites convaincantes
Nous coordonnons l’agenda et faisons visiter votre propriété aux acheteurs potentiels. La plupart des acheteurs visitent des dizaines de biens immobiliers et doutent généralement entre deux ou trois d’entre eux. Faire visiter votre propriété de manière adéquate les encouragera à choisir la vôtre.
10. Négociation
Nous vous conseillons dans la négociation afin d’obtenir le meilleur accord.
11. Aide à l’acheteur
Nous aidons l’acheteur à réaliser les démarches nécessaires pour pouvoir acheter votre propriété, en particulier s’il est un non-résident (obtention d’un NIE, Golden Visa, ouverture d’un compte bancaire, obtention d’un prêt…).
12. Documents
Nous vous guidons et aidons à obtenir tous les documents obligatoires pour vendre votre bien immobilier, parmis lesquels:
- Titre de propriété
- Certificat d’habitabilité
- Certificat de performance énergétique
- Derniers procès-verbaux du syndicat de copropriétaires
- Attestation du paiement de la taxe foncière
- Acte d’annulation ou du solde de l’hypothèque
- Original de l’acte de vente notarié
13. Compromis de vente
Nous rédigeons le contrat de compromis de vente. Si l’acheteur en a besoin, nous le traduisons dans sa langue maternelle. Nous vous indiquons comment et quand signer le contrat pour sécuriser la transaction.
14. Préparation de l’acte de vente
Nous recueillons et coordonnons toutes les informations et documents nécessaires pour que le notaire puisse préparer l’acte de vente notarié.
Nous coordonnons l’agenda de toutes les parties (acheteurs, vendeurs, notaire) pour fixer le jour et l’heure de la signature de l’acte de vente notarié.
15. Signature chez le notaire
Nous vous accompagnons chez le notaire le jour de la signature. Nous nous assurons qu’aucun document ne manque afin que le notaire puisse autoriser la signature.
16. Suivi
Après vous avoir félicité, nous restons à vos côtés jusqu’à ce que la transaction et la communication avec l’acheteur soient complètement terminées.
Dupont Estate vous accorde toute l’attention dont vous avez besoin tout au long du processus. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous démontrer que votre propriété représente pour nous plus qu’une adresse sur un portail immobilier. Nous sommes ici pour vous aider!
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Laissez-nous vous démontrer l’excellence de nos services. Contactez-nous sans aucun engagement pour toute question ou information complémentaire.
